买房时补充协议应写哪些内容

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• 问买房时的补充协议如何写
  

  买房时写补充协议： 一、处理公摊面积误差。 2、装修标准，尤其是精装修房屋，开发商一般在合同中使用的装修材料大多是高档、进口或同档次，不明确。双方可以在补充协议中约定具体装修材料的品牌、规格、型号、颜色等具体内容。 3、支付方式发生变化。很多购房者选择银行按揭支付方式。购房者在签订《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付。如果银行贷款未获批准，补充协议中应明确其他处理方式。 四、权属证书办理期限，不能按期办理违约责任和违约责任的计算方法。 五、保修．维修责任，房屋交付使用时，配套设施及设备产品已安装完毕，保修期已过几个月，应与开发商约定保修期的起算日期及维修期限。 6、不可抗力，应当明确不可抗力范围限于法律规定的自然灾害范围。 7、广告和宣传内容，对影响购房者购房要求的广告或承诺内容，应以补充协议的形式固定在合同中，并约定明确的违约责任。

• 问房屋购买合同补充协议应该写明哪些
  

  保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补，超过3%的可选择退房等，这也应该在补充协议中写明处理方式。

• 问购房补充协议应当注意哪些内容
  

  签购房补充协议需要注意： 1、规定产权证获取日期； 2、约定具体房屋质量标准； 3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。

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