土地属于生产要素吗

2022-12-25 14人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地属于生产要素。土地作为一个生产要素具有不可再生性、不可流动性的属性。土地不仅包括其本身，还包括地下的矿藏和地上的自然资源，土地作为一项重要的生产要素，一项可以与劳动、资本并列的生产要素。生产要素通常包括土地、劳动力、资本、技术、经济信息和经济管理等六种： 1、土地不仅包括其本身，还包括地下的矿藏和地上的自然资源； 2、劳动力包括体力劳动者和脑力劳动者； 3、资本包括资本货物（机器设备、厂房建筑物和原材料等）和金融资产（股票、债券和借款等）； 4、技术包括文字、表格、数据、配方等有形形态，也包括实际生产经验、个人的专门技能等无形形态； 5、经济信息要素是指与产品生产、销售和消费直接相关的消息、情报、数据和知识等； 6、经济管理要素又称为生产组织要素或企业家才能要素。所谓生产要素，是进行社会生产经营活动时所需要的各种社会资源，它包括劳动力、土地、资本、技术、信息等内容，而且这些内容随着时代的发展也在不断发展变化。按生产要素分配，就是指社会根据生产某种产品时所投入的各种生产要素的比例和贡献对投入主体进行的报酬返还。法律依据：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条房地产企业开发产品计税成本支出的内容如下：（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。（四）基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

法律依据

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