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我现在要租别人租的房子？我还注意些哪些？

2024-05-12 19人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据5、应对能否转租做出约定6、要明确违约责任和违约的补偿标准7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任8、应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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