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房产证上取消一个名字需要缴纳多少费用

2024-04-29 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,954
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专业分析

在房地产证书上移除某人姓名，实质上即表示房屋所有权发生了转移，因此需要缴纳契税。契税的税率通常在3％到5％之间，具体数值因各省市、自治区及直辖市的规定而异，但总体而言，均在这一区间内浮动。若涉及到夫妻关系存续期间，且房产证书上同时记载有夫妻双方的姓名，此时若需去除其中一方的姓名，则视为在婚姻关系存续期间对房屋所有权进行变更，无需缴纳契税。以下情况除外： 1．当当事人并非夫妻关系的直系亲属（如父母、子女或夫妻离婚后等）时，办理房产证减名事宜应当按照赠与行为处理，此时需要缴纳契税、个人所得税以及证件工本费等各类税费。 2．在实际操作过程中，申请人需携带房屋产权登记证、各自的有效身份证件以及申请书等材料前往房屋所在地的房管部门，提出房产证减名申请，并依据工作人员的指引，完成相关手续的办理。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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