按揭房屋房产证上两人的名字如何取消其中一个的名字？-法师兄

如果是一对夫妻,就不需要支付太多手续费,只需要支付几百元即可。如果不是夫妻,则相当于房产交易,需要按照买卖交易或赠与交易进行公证,费用分别为: 1. 契税:房屋总面积在90平方米以下的,按房屋总面积的1.5%缴纳;房屋总面积在90平方米以上的,按房屋总面积的3%缴纳。 2. 交易手续费:每平方米6元。 3. 所得税:房屋总面积在90平方米以下的,税率为1%;房屋总面积在90平方米以上的,税率为3%。 4. 工本费:80元(其中包括5元的工本印花税)。 5. 营业税:房屋总面积在90平方米以下的,税率为5.5%;房屋总面积在90平方米以上的,在五年内免征营业税,五年后开始征收。

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房产证上可以写两个人的名字。房产证办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...

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1、没结婚，房产证是可以写两个人名字的（一个人拿产权证，也个人拿共有权证，效力一样）。前提是合同上要写上你们两个人的名字，并办理产权比例公证...

、我和我男朋友在婚前购买的房子，房产证是婚后做的，这样的话，房子是属于婚后财产吗？ 2、如果我们在婚后购买的房子，房产证只写男方的名字，这个是属于共有财产吗？女方是否享受对半的权力？ 3、如果我们是一起购买的房子，同时房产证写两个人名字，贷款是男方公积金还款，因为到时候需要房产证抵押贷款，这样的话房产证写两个人的名字，是否有麻烦？ 4、共同写房产证名字的话，哪些手续需要一起办理的？ 5、首付写两个人的名字，还款是否可以一个人？ 1、婚前付的款属于婚前财产，婚后付的案揭款属于婚后财产。2、女方享有一半的权力。3、属于夫妻共同财产，不会有麻烦。4、要有相应的产权来源证明。5、如果约定可以由一个人还。

一，夫妻离婚后，房产证上的名字和实际所有人不一致辞的，买卖行为是否有效，要看购买方是否属于善意第三人。 1，如果买方明知道或者应该知道（比如男方以不符合市场价的价格（超低价）卖出房子等）这房子是归女方所有的，而男方擅自处置的，该交易无效（不是善意第三人）； 2，如果买方不知道或者不应该知道这个房子是女方的（正常价购买，房产证上是男方的名字，不知道双方已离婚等），那么该交易有有效。二，法律对于善意第三人取得不动产的相关规定：《物权法》第九章第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。三，当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《物权法》第九章第一百零六条第三款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。可以善意取得的其他物权，是质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权,抵押权。法律另有规定的除外。

继承人其实现在不是必须住进来，因为他有住的地方。现在你和继承人协商双方立一份协议，确认他已经享有了继承权，并且已经继承了该房屋。如果对方要求把名字加到房产证上这种要求是合法的，你配合他加上去。那么他作为产权人的身份得到确认。产权人是两个人的名字，一方不同意卖另一方是不能卖的。即使起诉到法院去，那么现在是唯一一套住房也是不能卖的，只是要确认产权。如果你愿意，也可以做一些让步，如果对方在你有生之年让你安安稳稳生活，那么你的房产份额也可以由他继承一部分。如果你有自己的孩子，考虑到自己孩子的继承份额，那么你就需要在现在把遇到的问题给你的继承人讲清楚。不能继承人只管继承不管目前困难的解决。