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房产证的过户都有什么条件？

2022-05-09 109人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：787
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专业分析

房产证的过户的条件是： 1.过户双方具有民事行为能力，意思表示真实一致； 2.房屋产权明确，具有合法有效的房产证； 3.房屋无抵押贷款，或已注销抵押登记； 4.房屋过户行为符合当地政策规定。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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