婚前首付婚后还贷离婚后怎么分

2022-08-01 5,179人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚前首付，婚后还贷，在离婚时，怎么分，是要看情况的： 1、房子是登记在夫妻双方名下的，是属于夫妻共同财产，贷款的剩余部分由取得房屋所有权的一方偿还，然后给予对方适当的补偿； 2、房子是登记于首付款支付方名下的，在离婚时，房子可以协商处理协商不成的，房子由首付方获得，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由取得所有权的一方对另一方进行补偿。一、离婚个人债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，这种情况应符合的条件如下： 1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债； 2、借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等； 3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。二、离婚后夫妻共同债务与个人债务的区别如下： 1、存续的期间不同。夫妻个人债务是个人单独承担的债务，其可存在于夫妻结婚前，也可存在于婚姻存续期间和离婚后；而夫妻共同债务只存在于婚姻存续期间，因为成为夫妻，才出现为了满足共同生活需要而承担共同债务； 2、承担债务的方式不同。夫妻个人债务是个人的单方行为，只需一方单独清偿债务；而夫妻共同债务无论是一方借款还是双方借款都应由双方就共同债务承担连带清偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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