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二手房应该如何买，应该如何过户

2024-07-02 19人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：698

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专业分析
二手房交易税 营业税：税率为5，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 契税：家庭首次唯一购买住房90平米以下： 1，90140平米： 1．5，140平米以上：3。购买非家庭唯一住房：3。 个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1或差额20执行。 综合定价款：这个税费只是针对经济适用房，经济适用房满5年才能正常交易上市，需缴纳成交价10的综合定价款。 印花税：不过现在一般只征收工本费印花税5元。 基本二手房交易税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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