我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商业用房物业费收费标准

2023-06-05 9人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:493

    在线咨询
专业分析
商业用房物业费收费标准如下: 1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式; 2、包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担; 3、酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金,物业公司按合同约定提取酬金,资金结余或不足匀由业主享有或承担; 4、业主应当按时缴纳物业费,物业费包括的具体内容如下: (1)小区的清洁卫生费用; (2)小区的绿化养护费用; (3)小区的秩序维护费用; (4)物业公司管理服务人员的工资、社保和福利费等; (5)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (6)物业公司办公费用; (7)物业管理固定资产折旧; (8)经业主同意的其它费用。 物业包括的服务如下: 1、公用设施管理,对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理; 2、治安管理,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理; 3、交通车辆管理,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内; 4、其他生活服务。 综上所述,业主应当按时缴纳物业费,物业向业主提供相应的服务,对不负责任的物业公司,业主有权进行更换。
法律依据
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询