物业空置房怎么收费标准

大家都在问查看更多

• 问空置房物业费收取标准
  

  房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。 房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。 所以物业有权收取物业费，做法合理合法。

• 问空置房物业费收费标准是怎么收的
  

  空置房物业费收取根据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

• 问空置房物业费收费标准有哪些
  

  在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  山东省物业收费新规定2021收费标准

  19,362人已观看

• 1'09
  房子过户怎么收费标准

  8,453人已观看

• 1'01
  房子过户费收费标准

  9,477人已观看

• 1'03
  杭州租房中介费收费标准

  8,534人已观看

相关普法查看更多

• 
  空置房物业费收取标准

  491人已浏览

• 
  空置房物业费收取标准

  8,977人已浏览

• 
  空置房物业费收取的标准

  448人已浏览

• 
  空置房物业费收取的标准

  1,084人已浏览