小产权的房子到期了怎么办

2023-06-26 14人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

小产权的房子到期了的解决办法有： 1、通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期； 2、二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。房屋租赁合同到期纠纷解决方式如下： 1、房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解； 2、和解不成可提请第三方加以协商解决； 3、协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定，交由指定机构进行仲裁仲裁； 4、仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。小产权房被拆是否有补偿的问题，需要分情况讨论： 1、如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的； 2、如果小产权房是属于违法建筑，小产权房被拆时不能得到补偿。综上所述，小产权的房子到期了可以通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期，也可以由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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