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租的商铺搬迁怎么补偿

2024-06-06 17人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：807

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专业分析
根据我国现行法律法规之规定，商铺拆迁及住宅拆迁所获得的赔偿标准无疑有着显著的差异。通常来看，商业用房拆迁时所获得的赔偿数额将普遍高于住宅类房屋的拆迁。这其中主要原因在于，商铺拆迁所涉及的权益范围远较普通住宅更为广泛，除了房屋的使用权外，还包括了可能产生的商业利润以及经济收益等方面的考量，以上因素皆须纳入赔偿金额之内进行综合评定。 二者在房产价值和具体补偿项目上均存在着一定程度的区别，尤其以门面房的价值为例，其相较于住宅类房屋往往具有更高的市场价值，同时，在补偿款项中也增加了诸如停产停业损失等额外项目。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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