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什么情况出租人能单方解除合同

2022-04-13 458人已浏览

张文翔律师高级合伙人

北京京师（海口）律师事务所

擅长：刑事辩护、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：683
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专业分析

有五种情况，出租人可以单方解除合同。具体为：1、承租人在没有正当理由的情况下，没有支付租金，并且拖欠租金累计六个月以上的；2、承租人没有按照双方约定使用租赁物，并且导致租赁物受到损失的；3、利用房屋进行违法活动的；4、没有经出租人同意，就将承租房屋转租给其他人的；5、法规规定的其他情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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