房东出租房屋需要缴纳什么税

2023-06-29 12人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房东出租房屋需要缴纳的税如下： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳； 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳； 4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳； 5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额； 6、免征城镇土地使用税7免征印花税。属私人出租房屋的需缴纳以下税费： 1、房产税，按租金的4%； 2、营业税，按租金的3%； 3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金x（1－20%））的10%； 4、教育附加费，按营业税的3%； 5、城市建设维护税，按营业税的1%； 6、印花税，按租金的0.1%； 7、房屋租赁管理费，按租金的2%。综上所述，屋租赁是需要交税的，对于收入的房租需要缴纳营业税还有个人的所得税同时还有房产税，这种税钱一般就会根据收入的实际情况来进行计算，但对于营业税就会根据不同的情况来进行计算税率。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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