股东将房产出租需要缴税吗

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• 问股东变更后股东需要缴税吗
  

  要看变更的方式是增加股东还是股权转让进行变更，增资增加股东就比较快，股权转让变更股东就比较慢，因为还涉及到面签，但是只要材料进场，一般3-5个工作日就可以领取新的营业执照了。《公司法》第三十二条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项： (一)股东的姓名或者名称及住所； (二)股东的出资额； (三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

• 问租房需要缴纳房产税吗？
  

  房产税两种方式征收：一种是房产计税余值计征，一种是按房产租金收入计税。 是的，出租方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，对于个人居住用房出租仍用于居住的，减按4%征收。

• 问二房东出租房屋需要交房产税吗
  

  作为“二房东”转租，不需要缴纳房产税。这个也是只缴一次，对于产权人或使用人来计缴的，如果是转租过来的，一般原来的有权使用的人或有产权的人是其纳税人。转租人并不存在再计缴的问题。

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