办首套房证明需要什么证件

2024-06-06 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理首套房证明需要携带以下材料： 1．买房人需年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠；买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2．身份证：男方（含单身）原件以及复印件一份，女方（含单身）原件以及复印件一份。 3．户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件以及复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件以及复印件一份。 4．如果是集体户的需要开户籍证明，原件以及复印件一份，有未成年小孩的需要户口本原件以及复印件一份。 5．结婚证的原件以及复印件一份。 6．单身（丧偶、离婚、未婚）需要到户籍所在地民政局开具单身证明原件以及复印件一份。办首套房证明要多长时间 1．办理首套房证明需要到房管局进行办理，需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个流程，还带上办理首套房证明所需要的材料。 2．查询要以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办理好。 3．办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。 4．不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后2－3日内办理，但是事实上，首套房证明是30日内有效，因此大家不需要急着去办理首套房证明。现在房价越来越贵，大多数人在买房时需要贷款，而贷款的金额和利率优惠都与买房人的买房情况有很大关系，因此我们购买首套房时办理首套房证明，就会对贷款有优惠，自然对我们本身也会有好处了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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