首套房的优惠需要在房产局打首套房的证明吗-法师兄

根据面积大小缴纳：契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1443%，买方缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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目前南京贷款基本没有折扣优惠了，且大部分银行首套房利率上浮百分之5到百分之10...

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2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等...

首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

2016首套购房优惠政策第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。具体以现实为准。

：国家对买首套房优惠政策如下： 1.个人购买90平米以下的普通商品住宅，可以享受相应的房屋契税利率下调到1%。 2.暂免征收首套房的印花税以及土地税。 3.首套房贷款利率的下限可扩大为首套房贷款基准利率的0.7倍，低首套房首付款比例调整为20%。 4.个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。 5.个人将购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。 6.免收个人购买普通商品住房的住房登记费，以及首套房买卖存量房的住房转让手续费。