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安置房和经济适用房的区别大房产吗？

2024-04-18 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
1．受众群体有着显著区别：所谓动迁安置房的安置目标明显地指向了那些具有特定需求的动迁安置户；而经济适用房则主要面向那些在城市及政府所在地生活，且家庭收入与住房状况均符合相关规定要求的特定家庭。 2．获取土地的途径存在差异：安置房通常采用“招拍挂”的市场化手段获取土地使用权；然而，经济适用房则是通过行政划拨的方式获得土地资源。 3．供应房价制定机制各异：拆迁安置房的供应价格往往包含了政策性补偿等多种因素在内；相比之下，经济适用房的价格受到严格管控，政府并不会额外提供补贴。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三条  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。\n本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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