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房产过户费用包含哪些,法律上怎么解决?

2024-05-08 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:800

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专业分析
(一)买房人应缴纳税费1、房产过户契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米4、房产过户测绘费:1.36元/平方米5、房产过户权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费1、房产过户印花税:房款的0.05%2、房产过户交易费:3元/平方米3、房产过户营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)4、房产过户个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、房产过户销售价3%的契税;2、房产过户手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、房产过户销售总价万分之五的印花税;4、房产过户差价30%-60%的土地增值税;5、房产过户差额的5.6%营业税以及附加;6、房产过户差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师,点击快速咨询,与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益!
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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