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房产合同违约包含哪些解决方式

2022-08-24
房产合同违约是签订房产买卖合同后买方或卖方的违约。对于逾期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任:第一,采取自救手段,维护自身利益。依《》第94条规定,对于逾期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方,并可请求对方赔偿损失。故此规定比较适合明示违约。但对于默示违约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜采取解除合同的措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或者履行准备,以避免扩大自己经济损失;立即通知对方当事人在预期内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间不提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。第二,寻求司法救济,追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第三,持合同效力,等对方履行

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