小产权房子怎么过户？包含哪些规定呢

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• 问小产权房过户合同的内容包含哪些呢？
  

  小产权房不能办理过户所谓“小产权”(又称“乡产权”)房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设，并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金，“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。一项统计数据显示，乡产权别墅定价仅为同区域大产权别墅的30%到50%。这类“小产权”房主要分布在顺义、昌平、门头沟、怀柔、密云、延庆等远郊区县。

• 问小产权房子如何过户？有哪些规定呢
  

  第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相费的，其次异地买房的情况如下： 1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第； 2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房； 3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房。

• 问小产权房子该如何过户？有哪些规定呢
  

  第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相费的，其次异地买房的情况如下： 1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第； 2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房； 3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房。

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