地下车库停车位如何编号

2021-11-03 88人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

地下车库停车位编号按小区分布的栋数划分，再以正常顺序位编排就好了。比如在小区A栋区域，那么就是A-001到A-099。地下车库车位选择技巧： 1、近电梯口； 2、单独； 3、双车位右手面有柱子； 4、三车位同上； 5、不要靠近转弯处就行，本人的车在地下停车场就被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好，尽量靠中间就行； 6、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的； 7、首选边库车库出入口和车之间没柱子的； 8、出入口处的车库不要； 9、中间库不要，两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险； 10、车库柱子在出口之间的不要选，因为车库的拐弯尺寸不会太充裕，出去的时候正好柱子挡着你非常有可能要倒着出去； 11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可。如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律规定，按照国家规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下停车位应当归业主按份共有，其利益也归业主。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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