物业有权收地下车库停车费吗

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• 问地下车库房产卖给业主，物业可以收费吗
  

  地下车库的情况分为两种： 1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。 2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。总之，车库是否能买卖，关键看开发商是否拥有车库的产权证。

• 问物业没出示产权证明能收取业主地下车库费用吗
  

  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。

• 问小区地下车库通道业主停车算吗
  

  物业管理公司有义务处理，业主有权利要求

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