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房产证上写了单独所有，属于夫妻共同财产吗

2024-04-23 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：821
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专业分析

若房屋系于婚前购置，那么依据房产证上登记的所有权人为单一方这一事实，此物将被视为非夫妻双方所共有之财产，而是归属于一位当事人的私有资产；反之，若房屋系于婚后购置，除非夫妻双方在法律文书或协议中明确作出了特别的规定，否则，即便房产证上只列有单方姓名作为所有者，该不动产物权仍应被视为夫妻共同财产。如果夫妻双方确实曾就财产归属问题达成过特殊约定，那么依照该约定，房屋的具体归属亦可得以确认。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

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