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购买了没有产权的房子能公证吗

2024-05-13 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

对于未办理房产证书的房屋，是不可进行公证操作的。在实际操作过程中，如果当事人所提供的相关证明资料不够完整、或坚决不愿意提供任何进一步的补充资料时，公证机关将坚决不予执行公证服务。从基本原则上来看，房产证被视为证明房屋所有权归属权最关键的书面证明文件，若无此证件，则公证机关难以确定该房屋所有权的确切性与合法性，除非能够提供必要的购房合同以及其他切实可行的佐证材料，否则的确难以实现房屋公正这一环节。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

法律依据

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