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交买房定金前需要反复确认的事项包括哪些

2024-06-04 17人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

一、核实房本弄清房屋的所有权是不是真实可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡汤了。二、确认房主一定要“验明正身”：确认卖家就是房本上的产权人本人，严防卖房骗子。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。四、检查产权瑕疵看房屋有无债权债务纠纷，万一交了定金，才发现是查封房，那定金多半也泡汤了。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿尺子实际量一量心里才有数。六、落实细节包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。 1、所谈的交易价，是单独的房子的价格还是包含车位； 2、如果包含车位必须注明车位号； 3、如果教育地产，请务必注明是不是属于某学校划片，入学名额有没有被使用。温馨提示： 1、房产证真假与产权瑕疵可以通过产权核验来验证； 2、定金，尽量选择资金监管，尤其是大额定金。不要超过总房款的20％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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