收房时什么费用不用缴

2024-06-18 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一、禁收费用严禁自立项目收取电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡（证）费、太阳能热水器安装费（或叫保证金、防水储备金）等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费（是开发商的法定义务）、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费（即二次供水加压费，该费用已加入自来水价格中）、供热开栓费、地热改造费、太阳能热水器安装费、防水储备金、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等注：一些开发商或物业公司在交房时可能生发出新的收费名称，换个马甲继续收不该收的钱，购房者应加以留心，仔细辨别二、物业管理费物业管理费主要有公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金等部分组成，而这些费用是由小区全体业主来分摊，所以就算没有入住，也要缴纳物业费另外，根据规定，如果长期或者准备（六个月以上）不入住的，应当向小区物业管理单位备案协商，否则，物业管理处向你收取全额费用也是正常的物业服务费一般都按月收取，如业主同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年供热企业不得向未使用供热业主收取供热费，不得向使用供热的业主收取一个供热期以上的供热费负责供热的物业管理企业不得将物业服务费与供热费进行捆绑收费，借机变相强行收费或乱收费公共区域内供水、供电、供暖等可直接向业主收取有关费用，如需物业公司代收，代收的手续费由委托方承担，业主不需要缴纳手续费等额外费用另外，若有业主委托房屋开发商或物业公司代为办理房屋产权手续的，双方应自愿签订委托代办合同，合理协商约定代办手续费，并按有关项目规定的收费标准收费，应向业主出具产权登记等各项缴费的专用票据

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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