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伯伯想问下个人二手房买卖合同是怎样的

2024-06-28 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：844
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专业分析

1．注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2．注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方．应该在合同中约定中介保证房产的权属问题，并由中介承担责任． 3．注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押，是否已被查封，是否已被出租，房屋用途是否受到限制，民用还是商用 4．注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5．注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6．意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题，还有对房屋过户时间的约定．建议您还是找个律师帮忙去谈谈，这么大的事，别因小失大．这是签订个人二手房买卖合同时所需注意的地方

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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