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门面房出租注意事项是哪些

2024-04-24 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

门面房出租注意事项： 1．合同约定的门面租用期限； 2．年租金及交款时间； 3．在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修； 4．在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目； 5．在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿； 6．在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋，否则赔偿； 7．合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用； 8．对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照； 9．检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线； 10．对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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