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商品房预售限制的条件

2020-03-26 105人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
商品房预售限制的条件是：必须交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；必须持有建设工程规划许可证；预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售合同必须上报政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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