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六安二手房出售的交税问题有哪些

2024-05-01 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

现在国家规定房产面积超过一百四十米的全是非普通住宅，而不是144米．所以你要交的费用有契税1．5％7500元印花税：250营业税5．5％13750个人所得税1％2500工本费80如果说你明年在买的话．能省下营业税和个人所得税，差不多一万六千元左右．我建议你可以和业主协商一下，打一个补充条款，在一年后过户．在这期间你可以先行入住，每个月给固定的房租，（这部分房租是以后也算房款里的一部分的）然后给业主一个定金．约定如果说因为业主的原因不卖的话要有赔偿责任．你说的应该是当地过户的最低指导价．在任何省市，国土资源局都有一个对当地的土地的一个最低指导价．这个范围是一个固定的，你去当地问一下就知道了．但你过户的时候不会低于这个最低指导价的最低值的．比如当地最低过户价是2000一－－－2500一平米．你过户怎么也低不了2000的．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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