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赠送的房子需要交税吗

2022-12-27 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：672
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专业分析

目前商品房赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与： 1、直系亲属间赠与，只需缴纳指导价3%的契税，直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹；直系亲属间赠与再出售时按原购房时间和原价认定。 2、非直系亲属间赠与：房产证或契税票填发日期不满2年，全额征收增值税，综合税率为5.6%，满2年的免征增值税；房产证或契税票填发日期满2年的非普通住宅，差额征收（转让价减去原购入价）增值税，综合税率为5.6%；房屋不满五年唯一的，税率为20%、契税3%；需提供2份赠与合同，每份合同都要贴印花税票，印花税税率为万分之一。个人所得税的税率： 1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； 2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； 3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

法律依据

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