一房二卖经侦怎么处理

2024-04-09 26人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

倘若涉及合同欺诈，即可手持合同前往公安机关立案。针对“一房二卖”情况，前后两任买家均可随时向出卖方寻求债权履行。尽管前买家可能已实际占有所购房产，但鉴于所有权已经依法转移至后买家名下，前买家对该房产的占有即丧失合法性，构成无权占有，需承担归还房屋的责任。由于房产证已过户，出卖方不再享有房屋所有权。此时，出卖方出售他人财产，构成违法行为。若一房二卖构成合同诈骗罪，可选择报警处理。根据相关法规，诈骗金额达到一定标准者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；此外，还有其他法定量刑因素。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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