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租赁合同的出租人的责任是什么

2023-04-29 225人已浏览

付宇律师专职律师

广东卓建(西安)律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

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专业分析

租赁合同的出租人有以下责任：（1）租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；（2）租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；（3）出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。房屋承租人的治安责任有如下： 1、必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件； 2、租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记； 3、将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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