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凭以房抵债协议书能过户吗

2024-05-03 33人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

在这种情况下，根据我国现行法律法规的要求，我们首先必须确保已偿还全部银行贷款，其次在完成了抵押登记注销之后，方可进行正常的房屋所有权过户程序。或者，您也可以选择协同买方一同向银行正式提出产权变更申请，只要银行对此表示认同，便可以顺利地办理后续的财产过户手续。我们都知道，抵押权是可以随着债权的转移而相应地进行转让的。当涉及到抵押权的转让事宜时，必须制定并签署详细的抵押权转让合同，同时进行相关的抵押权变更登记工作。当抵押权发生转让之后，原抵押权人有义务将这一事实通知给抵押人知晓。经过抵押权人的明确同意，抵押房地产可以依法进行转让或租赁。在抵押房地产转让或租赁过程中所获得的收益，应优先用于向抵押权人提前清偿所担保的债权。对于超出债权数额的部分，则归属于抵押人所有；若仍存在不足之处，则由债务方负责清偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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