夫妻俩人的名凭离婚协议能过户吗

2024-05-04 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,039
在线咨询

专业分析

依据法律法规，凭借离婚协议书并无法直接完成房屋所有权的过户手续。以下为详细解释：尽管在离婚协议中已经明确约定了房屋的所有权归属问题，然而这只是一种合同上的约定，并不能直接引起物权关系的变动效果，因此，房地产管理局并不可能仅仅根据当事人之间关于房屋所有权的约定而擅自改变房屋登记信息。如果只有一份离婚协议，那么必须先到当地法院提出确权诉讼请求，在此过程中，法院会同时审查这份协议的合法性和有效性。倘若协议被认定为有效，法官将会发出确认判决。接下来，申请人还需要向执行法院提交强制执行立案申请，并获得该法院开具的《协助执行通知书》之后才能顺利地办理房屋过户手续。关于房产过户的具体流程如下所述：首先，双方当事人应当携带相关的证明文件前往房屋所在地区的房地产管理交易中心申请办理房屋产权变更手续。房地产管理交易中心将对夫妻双方提供的材料进行严格的审核，如果申请符合相关规定，房地产管理局初审后将把申请材料上报至市房屋产权登记部门。市房屋产权登记部门将对申请材料进行进一步的核实，如发现资料不全或者存在违规现象，他们会告知申请人原因，要求其补充相关材料，并且明确告知所需补充的材料以及补充期限。待所有材料齐全后，市房屋产权登记部门将正式受理申请，并给申请人发放受理回执单。再次，经过登记人员的仔细审查和实地调查，如果申请符合规定，他们将上报至上一级部门进行核准，直到最终审核阶段通过为止。最后，申请人需要携带本人身份证或者由经办人持授权委托书及本人身份证前往市房屋产权登记部门缴纳相关费用，然后便可领取房屋权属证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问