小区停车场可以让外来车辆停吗

2023-06-06 16人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

小区停车场可以让外来车辆停。不过，根据规定，建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要，在保证业主使用的前提下，可以允许外来车辆停放。因此，物业公司需要合理安排车位、车库的使用，确保业主的停车需求得到满足。同时，物业公司也需要合理收取外来车辆的停车费用，并将收益除过管理成本外分给小区业主。如果小区停车场位于消防通道上，那么即使停车位很紧张，也需要避免影响救援，不得将车位、车库改作他用。小区物业费包括服务项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等； 3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等； 4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等； 5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等； 6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等； 10、经业主同意的其它费用。综上所述，小区停车场对外来车辆的停放需要遵守相关法律法规和政策规定，不能涉及涉及种族歧视、性别歧视、宗教歧视等行为，不能侵犯他人的合法权益。如果小区停车场对外来车辆的停放存在违规行为，被限制进入的车辆可以向相关部门进行投诉和维权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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