农村拆迁一宅两户怎么赔

2021-12-13 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村拆迁一宅两户赔偿如下： 1、按两户人的人口进行补偿； 2、按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。实际操作中，一般是对被拆迁人的房屋面积进行补偿，至于土地补偿费和安置补助费，则是由村集体统一进行补偿安置。值得一提的是，拆迁补偿款的补偿方式可分为三种，不同于对国有土地上房屋征收补偿，对农村集体土地的征收还可选择由村委会批准宅基地，再建房屋居住。但是，无论采取何种补偿方式，征收方都应确保被征收人的生活质量不下降，并确保其长期生计。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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