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被执行人已出售但未过户房屋能否排除法院强制执行

2024-04-20 31人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,945
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专业分析

“查封、扣押、冻结财产乃人民法院行事之权。若有被执行人擅自将必需的全部资产售予第三方机构，第三方已经支付了部分或者全额的款项，并且实际上已经获得了这些资产，然而未能完成相应的财产移转登记手续时，人民法院有权依法查封、扣押、冻结其相关财产权益。反之，如果第三方已经支付了所有的款项，同时已经实际占有并控制这部分资产，尽管仍未进行产权变更登记，但若非因他们自身过失所导致，人民法院则不能采取上述措施。” 《民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

法律依据

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