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2024-04-26 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
依据相关法律法规,业主大会乃是经选举产生起执行职责的机构,不论数量,在任何一个物业管理区域内都只能有唯一的一个业主大会存在,由此相应地,也仅应选举出一位业主委员会成员负责实际的管理工作。对于所在小区内新建的楼盘业主们来说,尽管他们无法参加初次进行的业主大会与选举,但是仍然可以根据法律法规的规定,通过补选或增选的途径顺利地介入并参与到业主委员会的各项事务之中去。依法成立并公开运作的业主委员会,其地位相当于业主的唯一代表,它全权代理和行使全体业主的相关权力与义务。业主们有权对业主委员会加以监督,若发现自身权益受到了侵犯,则可以依照法定程序维护自己的合法权益。 《物业管理暂行办法》第四十三条 “采用书面征求意见形式,业主对表决结果有异议的,可以查验本人表决意见,组织召开业主大会会议的机构应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见表决结果不一致的,应当重新统计、表决结果。”
法律依据
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