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租房被水淹了纠纷如何处理

2024-05-27 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
若租赁合约中未规定特殊维修义务归承租方承担，则承租方可发送函件请求业主补偿租赁期间因漏水引发之损失或提前终止合同并返还押金。若业主拒绝偿还押金，承租方可诉诸法律途径解决争议。发生水患事件，因其属不可抗力，故所造成的损害将由双方各负其责。业主需负担房屋及家具等的毁损，而承租人则须承担个人财物与行囊的损失。根据租房协议，业主与租户互负有独立责任，均应对自身财产负责。因此，在遭遇水患等不可抗力情况下，双方需依据合同约定分担相应损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百五十八条  当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。\n当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
第七百五十九条  当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
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