房子漏水被淹业主该如何判-法师兄

一、如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。二、我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

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一、如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依...

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您有权主张房屋漏水造成的实际损失的赔偿，先看看自己能不能和对方进行有效沟通，不行的话可以委托律师发函由律师来和对方进行谈判，来减少损失，要求...

首先你们的损失是因为邻居造成的，那么对方给你们造成的直接的经济损失以及房租都可以要求邻居来承担，建议协商赔偿数额，如果协商不成收集证据，诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

要看涉案房屋是在房改前建造还是房改后建造。不同时间的房屋决定了房产买卖合同的效力。理论上，你与对方签订买卖合同，对方在你付钱的情况下具有交付的义务，服务作为不动产，对方有义务协助你办理产权登记等相关义务。没有办理产权登记并不影响你们之间买卖合同的效力。基于此，你可以要求对方履行合同或者赔偿损失。

可以具体提起民事赔偿诉讼，要求对方修复房屋并赔偿您的损失。