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买房过户费怎么算

2021-06-30 122人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,077

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专业分析
买房过户费用包括： 1、房款1%的个人所得税或者房产交易盈利部分20%； 2、3元/平的交易费； 3、1.5%的契税； 4、0.05%的印花税； 5、房产证未满2年时，差价5.6%的增值税； 6、1.36元/平的测绘费； 7、200元权属登记费取证费。 买房人需要缴纳的费用有：契税，印花税，交易费，测绘费和权属登记费取证费。 卖房人需要缴纳的费用有：印花税，交易费，营业税和个人所得税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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