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房子没到期不想租了能退钱么

2023-04-20 538人已浏览
  • 胡素卫律师

    胡素卫律师

    广东国晖(北京)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分:5.0 服务人数:26

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专业分析
房子没到期不想租了能否退钱,需要视情况而定: 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中的规定执行; 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 一、租赁合同解除条件: 1、当事人协商一致,可以解除合同; 2、当事人约定了一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同; 3、租赁物危及承租人的安全或者健康; 4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; 5、租赁物权属有争议; 6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 二、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项: 1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约; 2、合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要; 3、要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。 综上所述,房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务房屋租赁合同解除的程序,要根据法律规定来进行解除房屋租赁合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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