不是夫妻可以一起买房子吗

2024-05-05 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

非夫妻关系下亦可携手购买房产。依照我国民法典之明确规范，此时双方共同购置房产的法律关系，被界定为共同共有关系。双方可依具体情况，经友好协商后达成协议，将各自所出资金额作为权重比，以此分配和享有该套住房所有权；或另行设定其他比例，共同拥有该套住房的所有权。即使非配偶之间亦有可能合资购买房产。此种情况下，该房产将被视为购房者的共同财产，由双方共同持有，共享经济利益并承担相应责任。在共同共有关系中，通常情况下，任何一方未经另一方同意，不得擅自对共有财产实施重大处置行为。例如，若某一方欲出售房产，则须征得全体共同共有人的书面许可；又如，某一方欲对房产进行装修改造，同样需取得全体共同共有人的书面许可。由于我国现行房地产市场实行严格的限购政策，故双方在共同购买房产时，均应满足当地政府制定的相关购房资格要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条  共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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