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买房写谁的名字有什么区别

2024-04-25 24人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

对于购置房地产时产权的归属以及所涉及的法律责任及未来处置房产的灵活性问题，房产证上填写的姓名往往起着决定性的作用。首先，房产证上所署名之人即为该物业的法定拥有者，享有对该物业的完整所有权。若为夫妻联手购买，双方务必在购买合同中明确各自的产权比例，以防未来可能产生的纷争。从法律责任的层面来看，主产权人通常需承担更为重大的责任。如若房屋采用贷款方式购买，主产权人则通常被视为主要的还款责任人。再者，若房屋遭遇任何法律纠纷，主产权人可能需承担更重的法律责任。最后，房产证上所署名之人亦将直接影响未来处置房产的灵活性。举例而言，若房产证仅列一人名下，此人便可独自处理该物业，包括出售、抵押等事宜。若房产证上列有多人姓名，在处置房产时便须全体产权人共同商议并达成共识。购房合同中所署名之人一经确认，通常无法进行修改。在签署购房合同时，务必要全面考虑到未来的产权归属、法律责任以及处置房产的灵活性等诸多因素，以便作出明智且周全的决策。

法律依据

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