个人给房管局抵押房子还需要给他项权证吗

2024-04-23 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

1尽管有些纰漏之处无需办理房管局的他项权证，但对于个体业主如何请求房管部门核发他项权证，这的确是必要完成的手续。他项权证，即房屋所有权登记部门颁发予抵押权人和典权人等各项权益享受者的法定凭证，其重要性在房产抵押中的彰显无遗。该枚证书作为抵押登记的组成部分，确保了抵押权的明确存在及其所赋予的权利人能够行使相应的权利。 2要求个人房产抵押获取房产他项权证的详细步骤如下：（1）首先签署抵押贷款协议；（2）第二步是携带着借款双方的身份证明件、个人特殊抵押借贷合同与房产证，前往房产管理办公室请求抵押；（3）在此环节，房产管理办公室将收回你的房产证并着手办理他项权证；（4）一般情况下，在三至五个工作日之后，你就有机会获得房产抵押的他项权证。 3在获批的他项权证上，会注明清晰的内容函及抵押权人的相关信息、权利类别（如抵押权）、权利范围，以及权利价值和权力延续期限等至关重要的信息。抵押期间，抵押权人必须根据现行的国家法律依法行使他项权益，并得到充分的保障。一旦债务全部偿还完毕后，抵押人便须亲自赴房产管理办公室解除抵押登记，才能使房产的所有权得以恢复到原先的状态。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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