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贷款买房是不是可以拿到不动产证

2023-03-03 2,044人已浏览
  • 黄剑凯律师

    黄剑凯律师合伙人

    广东融湾律师事务所

    擅长:房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、交通事故、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

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专业分析
贷款买房可以拿到不动产证。在购房合同签订三个工作日内,买房者需要将首付交付给开发商,然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来,贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。按揭买房不动产权证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的购房合同,不动产权证的办理首先以合同约定为准。如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。 预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证;现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间,按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十四条  贷款调查包括但不限于以下内容: (一)借款人基本情况; (二)借款人收入情况; (三)借款用途; (四)借款人还款来源、还款能力及还款方式; (五)保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。
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