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父母给儿子买房房产证写父母名字好吗

2024-05-16 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

购买房屋并添加父母姓名作为共同所有人具有优缺点，其优势在于家庭成员可共同承担购房贷款，降低经济压力；然而，同样存在潜在的财务纠纷等风险。此外，在租赁过程中可能会面临诸多不便之处，因为涉及到父母的授权以及相关协议签订。若父母身故，继承人将不得不面临房产转让及继承的法律问题。例如，其他兄弟姐妹可能有权参与平均分配父母所占有的房产份额，同时还需缴纳高额的遗产税等费用。值得一提的是，房屋产权的归属全凭房地产管理部门的房产登记为依据。真正具有法律效力的并非个人持有的房产证书，而是不动产登记薄。如若房产证书与不动产登记薄呈现出不一致的情形，应以后者为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

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