父母买房写儿子名字要注意什么

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• 问父母给儿子买房写谁的名字
  

  某人用其儿子的名字申办房产证，此项房产是否就是属于儿子的？答复：你好，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。如果用其儿子的名字来申办房产证明的，那么根据以上条款的规定，房产证上写的是其儿子的名字，其儿子就是其房屋的所有人。（以上为本栏目编辑人员意见，）

• 问儿子买房子有必要写父母的名字吗
  

  你讲的太笼统了。 无论是否一次性付款，只要是婚前买的，并且房产证是你儿子个人的，房子的产权也就永远是你儿子个人的，除非你儿子自己处分了他自己的权利；婚后，夫妻两人共同偿还的贷款当然如果离婚的话，对方有权要求你儿子偿还。还有就是，对于房子婚后增值的部分，对方是可以要求分割其财产价值的。 当然这都是在没有财产约定的前提下，你的意愿都是可以约定的。

• 问父母买房子写儿子的名字, 儿子不愿意卖房怎么办
  

  1、可以到交易中心提出产权异议，这样房子在15天之内就不能交易过户，然后你可以根据具体情况决定起诉还是采取其他措施。最保险的是起诉同时采取诉讼保全，这样在事情解决前房产就无法转让了。 2、如果你儿子的名字在产权证上，那么肯定可以分得部分；如果产权证上没有名字，一般不好分，只能要求支付抚养费和教育费。

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